Proponen adjudicar a la UTE Hospedería de Uña la gestión del complejo

La Mesa de Contratación de la Diputación Provincial de Cuenca ha propuesto adjudicar a la UTE Hospedería de Uña el arrendamiento de la antigua Casa Cuartel de la localidad para su explotación como establecimiento hotelero. La decisión fue adoptada en la sesión celebrada este jueves, 30 de julio, después de valorar tanto el programa de gestión como la oferta económica presentada.

La propuesta todavía deberá ser aceptada por el órgano de contratación. A partir de ese momento, la UTE dispondrá de diez días hábiles para presentar la documentación administrativa y acreditar el cumplimiento de los requisitos exigidos antes de que pueda aprobarse la adjudicación definitiva.

La candidatura ha obtenido una puntuación total de 90,5 puntos sobre 100. De ellos, 30,5 corresponden al programa técnico de gestión, mientras que la propuesta ha logrado la máxima puntuación en los criterios automáticos: 50 puntos por la oferta económica y otros diez por comprometerse a reducir el plazo de apertura.

En concreto, la UTE ha ofrecido abonar a la Diputación un canon de 24.100 euros anuales, por encima de los 22.944,26 euros establecidos como cantidad mínima en la licitación. Además, se compromete a abrir la hospedería en un plazo de dos meses desde la formalización del contrato, lo que supone reducir en cuatro meses el máximo previsto inicialmente. El pliego concedía precisamente diez puntos a las empresas que asumieran la apertura en ese periodo.

Los técnicos provinciales han calificado el programa presentado como una propuesta de "nivel global bueno", destacando su definición conceptual, la integración territorial, la diferenciación del producto turístico y la amplitud de los servicios planteados. No obstante, también han detectado carencias en la planificación operativa, la concreción comercial, los indicadores de seguimiento y el detalle de la organización.

Por apartados, la oferta ha recibido siete puntos por el modelo de explotación, ocho por el equipo profesional y la organización de los recursos humanos, 7,5 por el plan de marketing, comunicación y posicionamiento y ocho puntos por el programa de actividades y servicios complementarios.

La Mesa de Contratación concluye que la presentada por la UTE Hospedería de Uña es la oferta económicamente más ventajosa y señala que no incurre en valores anormales o desproporcionados. Por ello, ha acordado elevar formalmente la propuesta de adjudicación al órgano competente.

El contrato tendrá una duración inicial de diez años, computados desde la apertura de las instalaciones, y podrá prorrogarse durante otros cinco años de mutuo acuerdo. El canon se actualizará anualmente conforme a la evolución del IPC.

La futura hospedería, concebida como un establecimiento rural de cuatro estrellas integrado en la Red de Hospederías de Castilla-La Mancha, está formada por seis edificios rehabilitados junto a la laguna de Uña. Contará con 17 habitaciones y una capacidad estimada de 39 plazas, además de restaurante-cafetería, terraza, jardines, aparcamiento, mirador y una explanada destinada a eventos.

El adjudicatario deberá completar antes de la apertura las inversiones y dotaciones necesarias para el funcionamiento del establecimiento con categoría de cuatro estrellas. La única excepción será la carpa desmontable para celebraciones, que deberá instalarse durante el primer año de vigencia del contrato.