Las hipotecas crecen un 24,8 % en Cuenca, con un repunte del 140 % en mayo
La firma de hipotecas en la provincia de Cuenca se disparó un 140,96 % en mayo respecto al mismo mes de 2024, al pasar de 83 a 200 operaciones, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este fuerte repunte mensual ha contribuido a que el acumulado del año alcance ya las 740 hipotecas, un 24,78 % más que en los cinco primeros meses del ejercicio anterior.
En la comparativa interanual, los registros de 2025 superan ampliamente también los de 2023, con 68 operaciones más y un crecimiento del 33,09 %. Sin embargo, se sitúan aún por debajo de 2022, cuando en el mismo periodo se firmaron 808 hipotecas, un 8,42 % más que en el presente año.
En cuanto al capital prestado, entre enero y mayo se han constituido hipotecas por valor de 63,47 millones de euros, 15,24 millones más que en el mismo periodo del año pasado. Este incremento se debe tanto al mayor número de operaciones como a un ligero aumento del importe medio, que sube de 81.350 a 85.770 euros.
Pese al crecimiento, el volumen total de crédito hipotecario sigue por debajo de ejercicios anteriores. Concretamente se han formalizado 19,67 millones de euros menos que en 2023 y 21,51 millones menos que en 2022, lo que supone caídas del 23,66 % y del 24,91 %, respectivamente.
Otro indicador al alza son los cambios sobre hipotecas ya firmadas, que han crecido un 89,56 % respecto al mismo periodo del año anterior, con 218 modificaciones. Las novaciones (146) son las más frecuentes, aunque destaca el aumento de las subrogaciones del deudor, que han pasado de 10 a 58, multiplicándose por casi seis.
Desde CEOE CEPYME Cuenca señalan que estos datos confirman un período expansivo del mercado hipotecario en la provincia, con cifras que superan ampliamente las de los dos años anteriores en número de operaciones, aunque advierten de que el aumento del precio medio de las hipotecas implica también un mayor coste para empresas y familias. Además, destacan el notable incremento en los cambios de condiciones de los préstamos iniciales, como muestra del ajuste que se está produciendo en el mercado.
