La Junta activará “lo antes posible” las hipotecas a interés cero para jóvenes

La Junta ultima ya con las entidades financieras los convenios para activar “lo antes posible” las hipotecas a interés cero para jóvenes. Así lo ha dado a conocer el consejero de Fomento de Castilla-La Mancha, Nacho Hernando, quien ha recordado que estas irán destinadas a jóvenes menores de 36 años.

Así lo ha explicado durante una entrevista realizada por alumnos de la Facultad de Comunicación de la Universidad de Castilla-La Mancha dentro de la actividad ‘Un Día de Radio’, organizada por el profesor Juan Carlos Santos y en la que gran parte de las preguntas se han centrado en la nueva Agenda de Acción por la Vivienda presentada la pasada semana por el Ejecutivo autonómico.

Hernando ha señalado que una de las medidas “estrella” de este plan será precisamente la creación de estos préstamos a tipo cero para facilitar que los jóvenes puedan acceder a una vivienda pese a no contar con grandes ahorros previos.

En este sentido, ha explicado que actualmente las entidades bancarias suelen financiar únicamente el 80% del valor de la vivienda, mientras que el comprador debe aportar el 20% restante además de los impuestos y gastos derivados de la operación.

Para intentar solucionar este problema, el Gobierno regional plantea un sistema mediante el cual la Junta avalará a los jóvenes para que los bancos puedan financiar también ese 20% adicional y, además, asumirá los intereses correspondientes a esa parte del préstamo.

“Esto es lo que va a permitir que el principal cuello de botella de mucha gente joven desaparezca”, ha dicho Hernando, quien ha incidido en que muchas personas jóvenes cuentan con empleo y capacidad para asumir una hipoteca mensual, pero no han tenido tiempo suficiente para ahorrar la cantidad inicial que exigen las entidades financieras.

El consejero ha explicado que el Ejecutivo autonómico se encuentra ya en conversaciones avanzadas con los bancos para cerrar los convenios de colaboración que permitirán activar estas nuevas hipotecas.

“Estamos ultimando con las entidades financieras los convenios de colaboración para poder lo antes posible ya ofertar estas nuevas hipotecas de préstamo tipo cero”, ha aseverado.

Además de esta medida, Hernando ha repasado otras iniciativas incluidas en la estrategia regional de vivienda, entre ellas la renovación de las ayudas al alquiler y el mantenimiento del bono joven.

Asimismo, ha destacado el incremento de las ayudas para la compra de vivienda en municipios de menos de 10.000 habitantes, que pasarán de 10.800 a 15.000 euros no reembolsables.

El titular regional de Fomento ha subrayado que este aumento resulta especialmente importante para provincias como Cuenca, donde considera prioritario reforzar las políticas frente al reto demográfico.

De igual modo, ha puesto el foco en las ayudas específicas destinadas a la rehabilitación de viviendas en ciudades patrimoniales como Cuenca. Según ha detallado, el nuevo plan estatal contempla ayudas extra de hasta 30.000 euros para rehabilitar inmuebles situados en conjuntos históricos o edificios protegidos.

“Es mucho más caro rehabilitar en entornos protegidos y de ahí que tengamos que disponer de mayores recursos públicos”, ha explicado.

Hernando también ha recordado que la Junta prevé movilizar 135 millones de euros para construir 2.500 viviendas con protección pública en Castilla-La Mancha durante los próximos años.

Junto a ello, ha defendido la necesidad de impulsar cambios normativos para aumentar la oferta de suelo disponible y facilitar la construcción de vivienda en parcelas terciarias o dotacionales actualmente en desuso.

Durante el encuentro con los estudiantes, el consejero también ha abordado otro de los problemas que afectan al sector de la construcción: la falta de mano de obra especializada.

Según ha detallado, actualmente existe capacidad para construir unas 100.000 viviendas al año en España, una cifra muy inferior a las necesidades reales del país, situadas entre las 500.000 y las 600.000 viviendas anuales.

Por ello, ha avanzado que Castilla-La Mancha impulsará nuevas iniciativas de formación vinculadas a los oficios de la construcción y a la industrialización de la vivienda, entre ellas un nuevo centro regional de formación de la Fundación Laboral de la Construcción en Toledo, que permitirá formar a unos 2.500 alumnos al año.

El consejero ha defendido además la apuesta por la industrialización de la vivienda como una vía para agilizar los procesos constructivos y mejorar las condiciones laborales del sector.

La entrevista se ha desarrollado dentro de la undécima edición de ‘Un Día de Radio’, una iniciativa impulsada por la Facultad de Comunicación de Cuenca que reúne durante seis horas de programación en directo a estudiantes universitarios, colegios, institutos y distintos colectivos sociales, tal y como ha destacado la decana de la Facultad, Belén Galletero, quien ha agradecido la implicación del profesorado y del alumnado en esta actividad.