La compraventa de viviendas sigue al alza en Cuenca: creció un 4,2% en 2025

La provincia de Cuenca registró en 2025 la constitución de 2.327 compraventas de viviendas, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), un incremento del 4,20% respecto al 2024.

Son 94 operaciones más que el año anterior, pero prácticamente medio millar más que en 2021, 300 más que en 2022 y casi 400 más que en el año 2023.

Además, en diciembre de 2025 se han redondeado estas cifras con 224 compraventas, el mejor último mes desde 2021, siendo 27 más que estos días de 2024 (+13,70%), 81 operaciones más que estas fechas de 2023 (+56,64%), 68 más que estos días de 2022 (+43,58%) y 84 por encima de estos días de 2021 (+60%).

Tipo de vivienda

Este alto número de compraventas de viviendas está condicionado por el elevado porcentaje de la vivienda usada que son 2.191 operaciones, un 94,15% del total.

Esto quiere decir que la vivienda nueva solo ha protagonizado 136 de estas operaciones que se han realizado durante el año pasado.

También es notable el dominio de la vivienda libre sobre la vivienda protegida en este período que llega a las 2.191 operaciones sobre estas viviendas, un 94,06% del total.

En 2025 el porcentaje de vivienda usada se sitúa más de 6 puntos por encima del año 2024 cuando se pusieron en venta algunas promociones nuevas, mientras que la libre está algo menos de medio punto por debajo en 2025 que en 2024.

Valoración del sector

La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca apunta que se ha cerrado un año con un gran dinamismo en lo que tiene que ver con la compraventa de viviendas.

APYMEC recuerda que estamos ante un ejercicio con un número histórico de compraventas, el mejor de los últimos cinco años, pero hay que matizar estas operaciones porque la gran mayoría son sobre vivienda usada y la nueva no llega al 6%.

De este modo, aunque las empresas del sector tienen actividad, se sitúa muy por debajo de lo que sucederían, si aumentaran las viviendas nuevas, pues son construcciones que atañen a muchos más subsectores.

El presidente de APYMEC, Rafael Cortés, recuerda que este alto número de operaciones no hace sino contrastar que la demanda de viviendas se sitúa muy por encima de las que están en el mercado, de ahí que no podemos ser conformistas y el esfuerzo debe dirigirse a la puesta en marcha de más viviendas en el mercado y lo hagan con ayudas mediante alguna protección o dando avales a los compradores jóvenes.