Encontrar un piso de alquiler en Cuenca destinado a estudiantes es cada vez más difícil y más caro, el precio del alquiler de vivienda continúa al alza en la capital conquense. Según los últimos datos recogidos por el portal inmobiliario Idealista, en el mes de abril el precio se situó en 8’5 euros por metro cuadrado, lo que implica un aumento del 0’5% con respecto al mes anterior. Según los datos de Idealista esta cifra supone el máximo histórico jamás alcanzado en la capital.
En lo que llevamos de año el coste del alquiler ha subido casi cinco puntos en la capital conquense, un 4´7%. Si comparamos los datos con los de hace un año, el aumento es de casi 10 puntos, un 9`2% más que en abril del 2025. Desde las inmobiliarias aseguran que el mercado ha cambiado mucho desde hace aproximadamente dos años y medio. “Antes un piso, por ejemplo, de 3 habitaciones para un estudiante rondaba los 600 más gastos. O sea, como mucho, pagaban 150 euros por habitación, o 175 euros. Y ahora, por ejemplo, el último que hemos alquilado, que es de 4 habitaciones, les salía casi 300 euros la habitación, o sea, se ha duplicado”, cuenta María Pilar Vázquez de la inmobiliaria Huécar. El precio por habitación, al que casi siempre hay que añadir gastos, “depende también mucho de si la calefacción está incluida o no”, explica Pablo García, gerente de la inmobiliaria Altalia, quien asegura que “de media estará por ahí, entre 250 y 300 euros por habitación”.
Ambas inmobiliarias aseguran que cada vez disponen de menos pisos para alquilar a estudiantes, “antes podíamos tener del orden de hasta 40 pisos a disposición de estudiantes tranquilamente. Y en septiembre pues ellos no tenían problema en el acceso, podían hasta elegir pisos. Actualmente, ya están buscando pisos casi desde enero porque no encuentran, o sea, no hay pisos para estudiantes”, asegura. La oferta lamentan, es inexistente. El gerente de Altalia cuenta que “normalmente a estas alturas de año ya tenemos una previsión... A lo mejor de tener una cartera de 20 o 30 viviendas de cara a iniciar el curso que viene. Y ahora mismo hay una cartera de 5, o sea, se ha reducido casi un 80%”. García además afirma que han recibido llamadas incluso en Navidad preguntando por pisos de alquiler para estudiantes de cara al próximo curso.
El mercado, tensionado debido a la poca oferta y la alta demanda, obliga incluso a algunos estudiantes a pagar los meses de verano, julio y agosto, para no perder la habitación. “Como hace 2 o 3 años, lo que han estado haciendo es reservándose el mismo piso y pagando incluso... bueno, se llegaban a acuerdos con los propietarios, o bien de pagar un mes por julio y agosto, o bien pagar los 2 meses y continuar con el piso porque se encontraban que no tenían”, cuentan desde la inmobiliaria Huécar.
Pablo García, gerente de la inmobiliaria Altalia, asegura que debido a la dificultad para encontrar piso en Cuenca si se es estudiante, “si se queda alguna habitación libre, lo que intentan es entre ellos o por contactos entre ellos mismos alquilársela a alguien. Entonces no llega a las agencias, cada vez llegan menos”.
El nuevo cambio de legislación que hubo en el momento en el que se modificó la Ley de Vivienda, que afectó a la Ley de Arrendamientos Urbanos, asegura García, es una de las causas que ha determinado este mercado. Las zonas preferidas por los estudiantes siguen siendo la zona de la universidad o el centro.
