El DOCM publica la ley de medidas urgentes de acceso a la vivienda de Castilla-La Mancha

El Diario Oficial de Castilla-La Mancha ha publicado este lunes la Ley de medidas urgentes en materia de acceso a la vivienda y suelo de Castilla-La Mancha que busca responder a la necesidad de reforzar los instrumentos de intervención pública en materia de vivienda, de forma que se optimicen los recursos ya existentes y orientarlos a garantizar el acceso a la vivienda.

La norma, aprobada en las Cortes regionales el 7 de mayo y publicada en el DOCM consultado por EFE, aborda la regulación del depósito de fianzas arrendaticias, configurándolo de forma expresa como un instrumento de naturaleza pública que permite canalizar recursos hacia políticas de acceso a la vivienda.

En concreto, detalla que la Consejería competente en materia de vivienda podrá disponer de hasta el 80 por 100 del importe total de los depósitos y reservará, al menos, el 20 por 100 restante para las devoluciones que procedan.

El gasto con cargo al importe de las fianzas depositadas se destinará a inversiones para la promoción, construcción y rehabilitación de viviendas protegidas, actuaciones directas en núcleos de población sujetos a un proceso de regeneración o renovación urbana y actuaciones de fomento de la adquisición y de la promoción de vivienda de nueva construcción.

También servirá para la puesta en marcha de medidas de fomento del alquiler y políticas de fomento del derecho de acceso a la vivienda, a la cooperación con los ayuntamientos para el impulso de actuaciones de rehabilitación, regeneración o renovación urbana y a otras formas de incentivar la adquisición de vivienda como avales, garantías públicas y ayudas en general.

Además, la ley también refuerza las garantías para las personas arrendadoras y arrendatarias en relación con la devolución de las fianzas, mejorando la seguridad jurídica y la agilidad en los procedimientos.

También se matizan definiciones del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio y de la actividad urbanística y la modificación propone, además, abrir a otra serie de colectivos, además de los vulnerables, los usos de los suelos de equipamiento público residencial.

Por otro lado, se rediseña el concepto de vivienda pública dotacional, que pasa a ser la vivienda construida sobre suelos de titularidad pública calificados urbanísticamente como sistema general o local de equipamientos, sobre los que podrá constituirse derecho de superficie, concesión administrativa o negocio jurídico equivalente.

Estas viviendas dotacionales públicas, de naturaliza jurídica demanial, se destinarán mediante alquiler, cesión o cualquier otra fórmula de tenencia temporal, a residencia habitual de personas cuyo nivel de ingresos no les permita acceder a una vivienda a precio de mercado.

Quedan excluidos del ámbito de aplicación de la presente disposición los suelos dotacionales de propiedad privada, así como los públicos destinados a zonas verdes o espacios libres tales como viales, plazas, áreas peatonales o zonas de juego

Esta ley, firmada por el presidente de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, entrará en vigor este martes.